佳兆业集团公布二零一二年中期业绩
（二零一二年八月二十一日 — 香港）建基深圳、放眼全国的中国大型综合房地产企业佳兆业集团控股有限公司（「佳兆业」或「集团」；股份代号：1638）公布其截至二零一二年六月三十日止六个月之中期业绩。
由于交付时间表推迟，集团二零一二年上半年营业额按年下跌38.0%。于二零一二年七月三十一日，集团已稳握排程于二零一二年下半年及其后交付的合约销售总额约人民币130亿元。公司权益持有人应占溢利为人民币674.8百万元。剔除汇兑差额、金融衍生工具及投资物业的公平值变动并扣除相应递延税项，本集团于上半年录得的纯利为人民币370.3百万元，相应的核心纯利率上升2.2个百分点至16.1%。每股基本盈利为人民币13.8分。集团于二零一二年六月三十日的净负债资本比率下跌3.2个百分点至73.4%。董事会不建议派发上半年中期股息。
尽管经营环境存在困难，集团的合约销售于期内仍创下新高。二零一二年上半年，集团的合约销售额及销售面积约达人民币65亿元及1,102,599平方米，分别按年增长43.9% 及77.3%。合约销售均价按年下降18.9%至每平方米人民币5,858元。合约销售面积增加、但合约销售均价下降，主要由于集团奉行加快土地储备流转的战略，同时将业务扩展到一线城市以外范围发展所致，这些地区的销售均价较低。
期内，来自物业销售的收益按年减少39.9%至人民币2,155.1百万元，主要由于每平方米单位销售均价下跌所致；唯这方面的影响，又部份被交付总面积由二零一一年同期约262,211平方米增加至今年上半年的约283,362平方米所抵销。
集团的多元化业务战略，在提升投资物业比重方面，得到充份的体现。受可出租面积增加带动，期内租金收入按年增加31.7%至人民币87.3百万元。于二零一二年六月三十日，集团持有已落成作收租用途投资物业总楼面面积，约87,567平方米。
集团持续力度，扩大土地储备，审慎地补充一线城市及省会城市的土地储备，聚焦以自住用家为主的刚性需求，减少政策风险带来的冲击，同时让其物业组合更趋均衡。二零一二年上半年，集团购入共6幅土地，总代价约人民币1,595.3百万元。以获允最高容积率计算，集团权益总楼面面积增至406,766平方米，相当于平均土地成本约每平方米人民币3,922元。于二零一二年六月三十日，集团总土地储备按规划楼面面积计算，约为23.9百万平方米，足够应付集团未来五年的发展所需。
展望未来，集团主席郭英成先生表示：「集团已做好准备，迎接二零一二年下半年充满挑战的经营环境。尽管预期短期内房地产业的整体政策取态，仍维持从紧，中央政府已表明会满足用家市场的需求。而中国经济增长速度，仍然跻身全球最快之列，加上其长期持续城市化政策的决心，集团对于中国房地产行业前景维持乐观态度。
「集团的中期目标将继续专注从旧城改造项目排程中，实现及提取价值，并致力推进高速资产转流转的商业模式，进一步提升产质量素及发挥品牌优势，为公司股东带来最大回报。」