佳兆业集团公布二零一三年度中期业绩
（二零一三年八月十五日，香港）建基于深圳的中国大型综合房地产企业佳兆业集团控股有限公司（「佳兆业」或「集团」；股份代号：1638）公布其截至二零一三年六月三十日止六个月（「回顾期」）之中期业绩。
回顾期内，集团的营业额及毛利分别约为人民币7,016.1百万元及人民币2,555.5百万元，分别较去年同期增加205.0%及130.5%，主要由于已确认的物业销售增加致。回顾期内溢利较去年同期增加49.1%至人民币1,004.4百万元。核心纯利（扣除离岸债务的一次性预付开支、汇兑差额、金融衍生工具及投资物业的公平值变动并相应递延税项）上升195.1%至人民币1,092.7百万元。每股基本盈利为人民币20.9分，较去年同期上升51.4%。
集团成功推行迅速增长的资产周转业务模式，把握大众市场殷切的住房需求。二零一三年上半年，集团实现合约销售约人民币110亿元，按年增长70.7%，其中约32.8%来自深圳的项目。合约售价均价按年增加58.0%至每平方米人民币9,253元，主要由于大约60％的合约销售来自售价均价普遍较高的一、二线城市。旧城改造项目为集团合约销售带来重大贡献。集团于二零一二年十二月推出深圳历来最大型商住综合体及旧城改造项目 — 深圳佳兆业城市广场的第一期 — 其销售占回顾期内整体合约销售约21.5%。二零一三年六月，集团推出深圳大鹏佳兆业假日广场，当中96.2%的单位面积为80平方米以内，以迎合深圳的自住用家需求。其他深圳和广州的旧城改造项目亦取得重大的进展。
土地收购方面，集团继续专注于自住用家市场。从二零一一年底起，集团再度聚焦于一二线城市的商机。回顾期间，集团订立多份土地购买协议，总代价为人民币87亿元，其中91.3%位于一、二线城市。二零一三年五月，集团收购两幅位于广州白云区的土地，这些土地将能与集团在白云区的旧城改造项目产生协同效应。截至二零一三年六月三十日，集团约27.5%的土地储备位于一、二线城市。这些土地收购不仅为集团累积充足的可销售资源，支持业务扩充，亦将巩固集团的市场地位。
新购买的土地，连同现正进行的旧城改造项目，如深圳平湖项目和广州小坪项目，不仅为集团提供可观的销售资源以保持中期增长，亦提高其日后的盈利能力。
佳兆业采取积极的措施管理负债。集团利用资本市场的流动资金优势，于二零一三年上半年三度发行优先票据，合共募集1,341百万美元以再融资二零一四及二零一五年到期的债项。这些交易令集团把债务到期组合的期限由二零一二年底的平均2.2年延长至3.6年，同时将资金成本由二零一二年底的10.2%大幅降低至8.4%。融资成本下降，配合集团于国际资本市场募集资金的能力，不仅提升整体利润率，同时有利集团灵活地进一步拓展业务。
集团主席郭英成先生表示：「我们将继续采用灵活审慎的策略，应对市场及政策的变化，包括适当地调整未来的开发计划，并根据不同地区的市场现状和产品需求，调整产品结构、资本架构、销售及市场推广策略。」
展望未来，郭先生总结道：「随着深圳前海确立为中国的新金融服务中心，加上多项优惠政策，深圳已迈入历史上的新纪元。凭借我们于深圳市区旧改项目的项目优势，以及坐拥珠三角内超过9百万平方米的土地储备，佳兆业已作好准备把握新机遇带来的住房需求。我们将继续充分利用自身的品牌及专长，发挥现有旧改项目的价值。与此同时，我们亦将继续推行资产周转业务模式，把握城市化带动自住用家大众市场增长的机会，矢志成为全国顶级房地产开发企业。」