中国高速发展的城市化态势正在对世界经济和中国城市化发展产生巨大影响，如何走出有中国特色的城市化道路，佳兆业集团总裁金志刚在本月23-24日在深圳召开的国际城市创新发展大会上发表观点，政府主导企业执行模式是具有中国特色的城市化开发模式，而在城市不断扩大规模的时候，应该提前规划人口。
金志刚在由中国住房和城乡建设部、国家开发银行、深圳市人民政府和凤凰卫视共同主办的国际城市创新大会上发表上述观点。全国政协委员，住房和城乡建设部、内地各大城市的市长、世界著名经济学者等政界、工商界人士、学者专家同台参加了演讲。
金志刚表示：中国作为幅员辽阔的人口大国，目前也正处于人口红利增长以及经济高速增长期，城市化进程具有突出的中国特色。其主要采用的模式为以政府为主导企业执行模式，开发商作为其中重要的助力，也是推动城市化进程的重要执行者。
长期呆在一线城市，会对中国的城市化失去感觉。中国幅员辽阔，各地区经济发展不平衡，各地区对城市化的要求不一样，在经济高速发展之后，当地的生活配套也不能跟经济能力相匹配，这是开发商参与进来的机遇。
以人口规模和经济规模为依据，传统上将我国城市分为一线、二线、三线城市，前三种分别指北、上、广、深为一线；省会城市为二线；重要城市为三线。而佳兆业的开发则渗透到更为偏远的地级市为四线；乡镇为五线的城镇地区。作为开发商代表，佳兆业不仅已经完成了全国布局，并且是全国唯一一家项目全面覆盖了一、二、三、四、五线城市的开发商，深入到城市化的各个场面，掌握着最鲜活的案例，对中国特色的城市化有切身感受。
人口是城市最大的变量。城市的规划者需要对城市未来的人口进行规划。在中国，越是大城市其各种资源也具有优势，吸引人群集聚，所以考虑到城市的可持续发展以及城市未来的延展性，规划者更需要有提前规划人口的能力。
