佳兆业集团公布二零一一年度全年业绩
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营业额上升40%至人民币108.35亿元
核心盈利上升12%至人民币15.75亿元
(二零一二年三月十九日 – 香港) –– 建基于深圳的中国大型综合房地产企业佳兆业集团控股有限公司（「佳兆业」或「集团」；股份代号：1638）公布其截至二零一一年十二月三十一日止年度之经审核全年业绩。
二零一一年，集团营业额按年上升39.7%至人民币108.35亿元。毛利上升7.4%至人民币32.34亿元。股东应占利润人民币19.01亿元，扣除投资物业公平值变动及相关递延税项之纯利按年上升11.8%至人民币15.75亿元。每股基本盈利人民币38.8分，(二零一零年：人民币73.8分)。董事会不建议派发任何末期股息。
尽管中国中央政府采取紧缩政策，集团的年度合约销售仍创下新高。回顾年内，集团的合约销售及已售建筑面积约为人民币152.89亿元及2,177,447 平方米，分别按年增长51.5% 及148.7%。
二零一一年来自销售物业的收益按年增加40.4%至人民币105.76亿元，主要受惠于集团业务扩充，令已交付的总建筑面积由二零一零年约706,701平方米增至二零一一年约1,178,108 平方米。
受惠于零售楼面增加及取得较高租金，二零一一年租金收入按年上升26.4%至人民币1.51亿元。年内，来自物业管理费的收益维持稳定，达人民币1.08亿元。
谈及全年业绩，集团主席郭英成先生表示：「二零一一年，中央政府继续实施一系列紧缩措施遏抑楼价，并重申增建公共住房的承诺，令房地产价格大幅修正，所有一线城市及大部份低线城市的交投量亦骤降。尽管经营环境充满挑战，但集团成功实施资产周转业务模式，把握大众市场旺盛的住房需求，并取得了令人满意的成果。」
二零一一年，集团于中国多个主要城市取得卓越的销售业绩。根据中国房产信息集团及中国房地产测评中心联合编撰及颁布的「2011年度中国房地产企业销售TOP50排行榜」，佳兆业以已售建筑面积计，全国排名第十二位。根据中国房产信息集团编撰的统计数字，佳兆业于成都亦取得已售建筑面积及出售套数第二名的佳绩。而根据中国房地产指数系统的数据，长沙水岸新都项目则于长沙取得已售建筑面积第二名及出售套数第三名的佳绩。
集团一直致力拓展土地储备。回顾年内，佳兆业在市区旧改项目方面取得重大进展。二零一一年三月，集团凭借其出价及经验，于竞争激烈的拍卖中竞得深圳盐田区三个旧村搬迁重建项目，总建筑面积约110万平方米。二零一一年六月，深圳佳兆业城市广场及大鹏项目的发展规划获深圳市政府审批通过，建筑面积分别约为130万平方米及141,000平方米。该等项目规模庞大，定必能巩固集团于市区旧改业务以及珠三角地区的领导地位。
此外，集团于年内透过政府公开招标、拍卖或挂牌出售购入共32幅土地，并透过收购股权于二手市场购入另外3幅土地。收购上述35幅土地权益的总代价约为人民币59.5亿元，平均每平方米建筑面积土地成本约为人民币1,209元。于二零一一年十二月三十一日，集团总土地储备约为2,370万平方米，足够应付未来五年的发展所需。这些土地收购将有助集团的发展组合更趋地区多元化，以巩固全国版图。
为保障集团在信贷紧缩环境下的业务拓展，集团于二零一一年三月十五日及二零一一年六月十四日，分别成功发行于二零一四年到期人民币20亿元以美元结算的8.5厘债券，以及二零一五年到期3亿美元的13.5厘优先票据，集团亦于香港获授合共约1.175亿美元的无抵押银行贷款。这些发行所得资金将为集团的长远业务增长提供强大的支持。
展望未来，郭先生总结道：「尽管目前中国并无迹象解除紧缩政策，但鉴于美国主权评级下降、欧元区的债务危机以及全球经济前景不明朗，相信有关政策或会出现某程度的放宽，以应付外围因素对国家经济造成的不利影响。再者，中国仍然是全球增长最快速的经济体系之一，加上长期的城市化政策，集团对中国房地产业的前景保持乐观。与此同时，集团将会继续专注于实现现有旧改项目以及资产周转业务模式的价值，进一步提高产品质量，发挥卓越的品牌优势，务求为股东带来最大的回报。」