营业额上升75%至人民币37.08亿元
纯利大增271%至人民币9.17亿元
(二零一一年八月十七日 – 香港) –– 建基于深圳的中国的大型综合房地产企业佳兆业集团控股有限公司(「佳兆业」或「集团」；股份代号：1638)公布其截至二零一一年六月三十日止六个月之中期业绩。(「本期间」)
二零一一年上半年，集团营业额按年上升75%至人民币37.08亿元。股东应占溢利人民币9.17亿元，较去年同期大升271%。扣除投资物业公平值变动及相关递延税项的纯利按年上升129%至人民币5.67亿元。每股基本盈利人民币18.7分，按年上升274%。董事会不建议派发本期间之中期股息。
回顾期内，集团的合约销售及建筑面积达约人民币44.89亿元及621,745平方米，分别按年增长31%及93%。由于集团的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的深圳以外范围作地域多元化发展，合约平均售价按年下降32%至每平方米人民币7,220元。回顾期内，集团共推出建筑面积约950,000平方米，二零一一年下半年将有另外290万平方米的建筑面积可供销售，这将成为集团今年余下时间的主要销售增长动力。
谈及中期业绩，集团主席郭英成先生表示：「二零一一年上半年，由于中央政府继续实施紧缩政策以控制通胀压力，令经营环境对内地发展商而言充满挑战。然而，集团透过充分发挥其品牌、核心竞争力、强劲的在建项目及于旧改项目的努力，保持了竞争优势及市场占有率。」
回顾期内，集团来自销售物业的收益按年增加78%至人民币35.85亿元，主要由于每平方米平均售价由二零一零年同期约人民币7,774元增至本期间约人民币13,670 元。
为充份利用我们的城市旧改优势，并于资产周转业务模式中取得成功，集团采用了双管齐下的土地收购策略：(i) 于珠三角地区关注拥有较高利润的旧改项目及不良资产的商机；及(ii)于二、三线城市着重快速周转的大型发展项目。
回顾期内，集团在城市旧改项目方面取得重大进展。二零一一年三月，集团于竞争激烈的拍卖中竞得深圳盐田区三个旧村的搬迁重建项目，总建筑面积约110万平方米。二零一一年六月，深圳佳兆业城市广场(原「宝吉项目」)和大鹏项目的发展规划获深圳市政府审批通过，建筑面积分别约为130万平方米及141,000平方米。这些规模庞大的项目，将能巩固集团在城市旧改业务以及珠三角地区的领导地位。
另外，回顾本期间，集团亦透过政府公开招标、拍卖或挂牌购入共21幅土地，并透过收购股权于二手市场购入另外3幅土地，土地权益的总代价约为人民币47.97亿元，每单位总规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米人民币1,279元，集团应占最高获允许容积率的总规划建筑面积上限约为380万平方米。
于二零一一年六月三十日，集团总土地储备约为2,340万平方米，足够应付本集团未来五年的发展所需。这些土地收购将有助发展组合更趋地区多元化，巩固集团的全国版图。
为使集团在信贷紧缩的情况下，业务拓展得到更大的缓冲，集团于二零一一年三月十五日及六月十四日分别发行于二零一四年到期人民币20亿元以美元结算的8.5厘债券及二零一五年到期3亿美元的13.5厘优先票据。这些发行所得资金将为集团的长远业务增长提供强大的支持。