佳兆业集团公布二零一二年度全年业绩

　　（二零一三年二月二十一日，香港）建基于深圳的中国大型综合房地产企业佳兆业集团控股有限公司（「佳兆业」或「集团」；股份代号：1638）公布其截至二零一二年十二月三十一日止年度之经审核全年业绩。

　　截至二零一二年十二月三十一日止年度，集团营业额按年上升10.3%至约人民币11,955.0百万元。年度溢利按年增长11.4%至约人民币2,116.2百万元。扣除汇兑损益、投资物业及金融衍生工具的公平值变动、及递延税项后之年度溢利按年增长15.9%至约人民币1,669.8百万元。每股基本盈利为人民币42.2分。董事会不建议派发任何末期股息。

　　集团收益主要来自物业发展、物业投资及物业管理。二零一二年来自销售物业的收益按年增长9.7%至约人民币11,597.9百万元，主要受惠于已交付总建筑面积的增长。租金收入按年增长12.3%至约人民币169.6百万元，主要受惠于大连市新增的购物商场出租楼面面积。

　　尽管中国中央政府采取紧缩政策，集团的年度合约销售仍创新高。回顾年内，集团的合约销售及已售建筑面积约为人民币173.41亿元及2,576,605平方米，分别按年增长13.4% 及18.3%。合约平均售价（「平均售价」）按年下降4.1%至每平方米约人民币6,730元。建筑面积增加但平均售价下降主要由于集团的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的一线城市以外范围地域作多元化发展所致。

　　集团采纳严谨的项目发展方针，适度调整业务扩充速度。二零一二年，集团新完工项目的建筑面积约为2.4百万平方米；年内新推售的建筑面积约为2.7百万平方米；截至二零一二年十二月三十一日，开发中项目的建筑面积约为7.3百万平方米。

　　回顾年内，集团在深圳、珠海、东莞及广州的多项市区旧城改造项目方面取得重大进展，包括深圳佳兆业城市广场第一期的重新分区审批程序已完成。深圳佳兆业城市广场总建筑面积约1百万平方米，为在深圳已推出的最大型的商住综合体及城市更新项目，亦为深圳市政府十二五规划的60个标志性项目之一。

　　集团一直致力拓展土地储备，于年内购入共21幅土地，总代价约为人民币4,519.6百万元，最高获允许容积率的总规划建筑面积上限约为2.4百万平方米。截至二零一二年十二月三十一日，集团总土地储备约为23.9百万平方米，足够应付集团未来五年的发展所需。

　　展望未来，集团主席郭英成先生总结道：「佳兆业已做好准备，迎接二零一三年充满挑战的经营环境。中央政府已推出若干放宽政策，以适度刺激增长放缓中的国家经济。再者，中国经济仍然为全球增长最快速的经济体之一，加上长期的城市化政策，我们对中国房地产业的前景，维持乐观的看法。

　　「与此同时，佳兆业将会继续专注于实现现有旧改项目，以及持续推行资产周转业务营运模式，进一步提高产品质量，发挥卓越的品牌优势，务求为股东带来最大的回报。」