2月20日，集团在港公布2013年业绩。数据显示，截至2013年12月31日，公司实现累积合约销售额239亿元，按年增长38%，超额完成2013年220亿元的业绩目标。佳兆业集团赚得净利27.86亿元，同比增长65%。

　　年报显示，集团2013年营业额同比上升63%至195.23亿元。据深圳房地产信息网统计，2013年佳兆业以销售总额及销售面积计算均位列榜首。2013年，深圳佳兆业城市广场以销售总额及销售面积计算均成为深圳单盘销售冠军。

　　截至2013年12月31日，集团推售面积约为276万平方米，年内已售面积为245万平方米，集团在大中城市的整体去化率约为70%，平均去化率超过58%。

　　财务比率方面，得益于投资节奏、运营策略的调整，佳兆业集团去年负债率由82.4%下降至62.1%，低于行业平均水平。数据显示，佳兆业集团目前账上现金充裕。截至2013年12月31日，佳兆业集团现金及银行结余较2013年6月30日上升41%至87.06亿元。

    集团充裕的现金流也为未来发展提供灵活性，2013年已吸纳多幅一二线城市的优质土地储备，将会继续物色具潜力的项默支持未来增长。

    积极布局一二线城市亦获得丰厚回报。截至2013年12月31日，集团合约销售平均售价为每平方米9760元，同比增长45%。

    受当日良好业绩利好影响，公司股价午后一路走高，一度涨逾一成，创52周新高。

另附境内外媒体相关报道：

佳兆业核心盈利大升65%

2014年02月21日 来源：香港星岛日报

刚刚取代万科成为「深圳卖楼一哥」的佳兆业（1638），宣布截至去年底止核心盈利大升65%，并首次派末期息，每股派15港仙，刺激股价造好，昨日一度升逾10%，收市报2.67元，升5%。

佳兆业主席郭英成表示，今年集团合约销售70%将来自于一二线城市，合约销售目标为300亿元（人民币，下同），即较去年增长26%。得益于重新布局一线城市，佳兆业去年核心纯利大增65%至27.86亿元，且计及投资物业估值变动等因素，佳兆业去年纯利增长37.9%至28.57亿元。期内合约销售按年增加38%至239亿元，其中三分之二来自于一二线城市，合约销售均价为每平方米9760元，增长45%。佳兆业副主席谭礼宁预计，今年销售均价可上升至每平方米10500元，销售面积则将增长27%至516.7万平方米，即可售货源达550亿元。

进军养老医疗业务

受惠于深圳销售理想，期内佳兆业总收益增加63%至195.23亿元，其中物业销售增长65%，毛利率为33.8%，增加1.3个百分点。谭礼宁指出，整体毛利率仍有提升空间，因利润较高的深圳项目部分尚未入账，旧城改造项目毛利率亦将超过50%。

郭英成透露，佳兆业今年计划进军小区养老医疗业务，土地方面可获较多优惠，有助进一步提升毛利率。至于会否效仿其他发展商进军海外，他直言，若要发展海外业务，一定首选香港，明年下半年将特别关注本港核心地区。

谭礼宁表示，是次派息率为20%，相对于其他发展商的35%为低，但这是一个好开始，希望可以持续，今后会视乎情况调整。截至去年底，佳兆业净负债率减少4.7个百分点，为62.1%。谭礼宁指出，融资计划于去年悉数完成，现时集团融资成本由10.2%下降至8.2%，且仅有一笔2015年到期的15亿元债务，今年没有再融资压力，相信可维持合理负债水平。

公司昨日宣布，今年1月合约销售约为13.4亿元，合约销售建筑面积为12.18万平方米。根据去年数据，均按年下降30%。

纯利激增37.8% 佳兆业首派息

2014年02月21日  来源：香港东方日报

佳兆业（01638）公布截至去年底止全年业绩，纯利按年增长37.89%至28.57亿元（人民币?下同），核心纯利升65.3%至27.85亿元，每股盈利0.58元，末期息每股15港仙，为上市以来首次。

佳兆业股价一度升逾一成，收市报2.67港元，升5.11%。副主席谭礼宁指，由于去年业绩不俗，故开始派发全年股息，虽然派息比率仅为20%，但属好开始，希望派息政策可以持续。

今年售楼目标300亿

去年佳兆业收入为195.23亿元，升63%，毛利率亦由一二年的32.5%增加至33.8%。谭礼宁指，基于公司的旧城改造项目毛利率逾50%，加上去年初购买的土地地价合理，相信未来整体毛利率仍有上升空间。

去年全年佳兆业合约销售为239亿元，而于今年一月份合约销售约13.4亿元，主席郭英成指，今年合约销售目标为300亿元，考虑到今年房地产政策及整体经济或不如去年，故将审慎增加土储，未来会视乎价钱及销售情况增加一、二线土地，同时会加强收购。

谭礼宁指，公司过去趁价格较低时，已主动进行多次发债，暂无再融资压力。海外市场方面，他指曾到新加坡等地考察，惟仅作学习，但料本港楼市或出现调整，不排除于下半年至明