观点地产网讯：2月21日，佳兆业公布2012年全年业绩，数据显示，佳兆业去年总收益增加10.3%至119.55亿元(人民币.下同)，毛利增长20.2%至38.85亿元，毛利率提到2.7%达到32.5%，

     整体溢利增加11.4%达到21.16亿元。

     另外，佳兆业2012年实现纯利(不包括汇兑差额以及投资物业及金融衍生工具的公平值变动，并扣除递延税项)16.7亿元，同比增长15.9%；净负债资本比率相比去年底下降9.8个百分点至66.8%。截至2012年末，佳兆业的总资产达到579.52亿元，负债总值为428.98亿元，负债率为74.02%。

     2012年，佳兆业已经进入全国28个城市，共实现合约销售额173亿元，同比增长13.4%；实现合约销售面积约257.66万平方米，同比增长18.3%；截至2012年底待交付的合约销售总额约140亿元。

     另外，佳兆业在2012年的租金收入由2011年的1.51亿元增加至1.69亿元，增长率为12.3%。此增加主要是由于位于大连市的购物商场的额外出租空间所致。

     佳兆业表示，2012年合约平均售价按年下降4.1%至6730元/平方米，建筑面积增加但平均售下降主要由于集团的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的一线城市以外范围作地域多元化发展所致。

      佳兆业称，2012年共耗资45.19亿元购入21幅土地，平均地价约1858元/平方米，其中73%位于一线城市及省会城市(包括大连)；截至2012年末，其总土地储备约为2390万平方米，足够应付该公司未来五年的发展所需。

      2012年全年，佳兆业新完工项目的建筑面积约为240万平方米，开发中项目的建筑面积约为730万平方米。