佳兆业集团控股有限公司公布二零一零年度中期业绩
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合约销售创新高 达人民币34.3亿元
核心盈利上升42%至人民币2.47亿元

　　(二零一零年八月二十三日 – 香港) –– 建基于深圳的中国的大型综合房地产企业佳兆业集团控股有限公司(「佳兆业」或「集团」；股份代号：1638)公布其截至二零一零年六月三十日止六个月之中期业绩。

　　受惠于物业销售成本降低，报告期内毛利增长32.2%至人民币7.93亿元，毛利率亦由24.3%上升至37.4%。扣除投资物业及财务衍生工具公允值重估以及相关递延税项，集团于期内的核心盈利按年上升42%至人民币2.47亿元。由于去年同期已落成物业存货销售以及该等单位的交付，期内营业额相对减少14.2%至人民币21.23亿元。股东应占溢利人民币2.47亿元，较去年同期减少32.9%。每股基本盈利人民币5.0分。

　　尽管中央政府于二零一零年上半年采取了新一轮楼市调控措施，集团的合约销售仍然创出新高，达人民币34.26亿，较去年同期上升41.2%，合约销售面积约321,960平方米。

　　谈及中期业绩，集团主席郭英成先生表示：「内地楼市于今年上半年充满挑战，由第二季度开始，多个内地主要城市的房地产成交量及价格均有所调整，反映中央政府推出的调控措施逐渐取得成效。但集团随即根据市况灵活地调整销售策略，成功令合约销售纪录创出新高。」

　　报告期内，物业销售所得款项合共人民币20.1亿元，较二零零九年同期下跌16.4%，主要由于总交付面积及平均售价均有所下调。销售均价降低主要由于交付东莞帝景湾及成都丽晶港物业所致。

　　租金及物业管理服务收入于期内均取得理想增长。租金收入达人民币5,290万元，按年增长24%，主要由于出租的商业楼面增加及租金有所调高。物业管理服务收入上升131%至人民币6,040万元，增长主要来自二零零九年下半年交付的商用物业以及住宅单位的管理服务所带来的新增管理费收入来源。

　　集团正继续适当地扩展，并透过增加土地储备进一步巩固在珠三角地区的领先地位。截至二零一零年六月三十日，集团持有的土地储备合供约1,250万平方米，当中850万平方米位于包括深圳、东莞及惠州的大深圳地区。现时的土地储备足以应付未来五年的发展需要。

　　于二零一零年四月，集团发行了五年期面值3.5亿美元的优先票据。是次票据发行确保集团拥有充足的资金支持兴建中以及新发展的物业项目，资金亦用作一般企业营运用途。

　　集团于二零一零年上半年成功收购位于深圳龙岗区的宝吉项目，加强集团于市区旧改项目方面的工作重点。此项目占地面积约322,000平方米，估计建筑面积约达100万平方米。集团预计将于二零一零年底前取得所需政府批文。

　　根据中国房地产指数系统(CREIS)对二零一零年上半年深圳房地产市场编制的数据，集团在成交建筑面积及单位数量均排名第一，这进一步确立集团在其创立城市—深圳的市场领导地位。

　　展望未来，郭先生总结道：「随着中国的经济持续增长，加上城市化进程逐渐加快，我们相信楼市的刚性需求会保持强劲。集团在大深圳地区稳固的根基，将支持我们继续专注体现旧城改造计划中的价值，并进一步优化产质量素。我们将会继续利用强劲的品牌优势与丰富的旧改经验，为股东带来最大的回报。」